<p>Venta, Balvanera, PH 2 ambientes y medio con entrepiso.</p><p><br></p><div>Av. Belgrano 3100 2°</div><div><br></div><div>SICILIANO<br></div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!<br></div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.<br></div><div>Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar<br></div><div>Tel/whatsapp: +5491124996636<br></div><div>Web: inmobiliariasiciliano<br></div><div>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano<br></div><div>Mat CUCICBA 8359</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:<br></div><div>- 2° piso por escalera<br></div><div>- Ingreso por pasillo común.</div><div>- Pasillo / Galería de distribución con ventanal.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio con placard.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Living comedor con entrepiso metálico.</span></div><div>- Baño con ducha y conexión para lavarropas.</div><div>- Cocina sectorizada.</div><div>- Segundo entrepiso de loza sobre cocina y baño (tipo dependencia).</div><div><br></div><div>SUPERFICIE SEGUN TITULO<br></div><div>Superficie total: 65,20 m²<br></div><div>Superficie cubierta: 65,20 m²<br></div><div><br>SUPERFICIE SEGUN SITUACIÓN ACTUAL</div><div>Superficie total: 71,20 m²<br></div><div>Superficie cubierta: 65,20 m²<br>Superficie entrepiso metálico: 6 m²</div><div><br>INSTALACIONES</div><div>Instalación eléctrica (reciclada):</div><div>-Aire acondicionado frío calor (living comedor) y frío solo (dormitorio).</div><div>Instalación de agua</div><div>-Conexión de lavarropas.</div><div>Instalación de gas (aprobada):</div><div>-Calefón a gas.</div><div>-Cocina industrial a gas.</div><div>Pisos de pinotea (livng comedor, dormitorio y segundo entrepiso).<br>Portero eléctrico (apertura desde el departamento).</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:<br></div><div>ABL: $10.172</div><div>Aysa: $16.773</div><div>Expensas: Ordinarias $22.000</div><div>Luz: $9.058</div><div>Gas: $10.430</div><div><br></div><div><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>Muy buen estado de conservación.<br></div><div>Muy buena luminosidad y ventilación.</div><div><br></div><div><br></div><div>ORIENTACION: Norte.</div><div><br></div><div>EDIFICIO<br></div><div>- Entre medianeras.</div><div>- PB + 2 pisos.</div><div>- 4 unidades funcionales por piso.</div><div>- Escaleras, sin ascensor.</div><div><br></div><div>ACCESOS:</div><div>- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 129, 132, 164, 180, 194.</div><div>- Sobre Av. Belgrano.</div><div>- A 3 cuadras de la Plaza Manzana 66.</div><div>- A 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen.</div><div>- A 4 cuadras de la estación Venezuela de la línea de subte H.</div><div>- A 4 cuadras de Av. Jujuy.</div><div>- A 4 cuadras de Av. Rivadavia.</div><div>- A 4 cuadras de Av. Independencia.</div><div>- A 4 cuadras de Av. Boedo.</div><div>- A 5 cuadras de la estación Loria de la línea de subte A.</div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma (2do piso por escalera) y dentro de ella.<br></div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.<br></div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.<br></div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>