Venta, Palermo, Departamento 2 ambientes con balcón, vista abierta y amenities.<div><br></div><div>Jerónimo Salguero 1800 12º.</div><div><br></div><div>SICILIANO</div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!</div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.</div><div>Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar</div><div>Tel/whatsapp: +5491124996636</div><div>Web: inmobiliariasiciliano</div><div>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano</div><div>Mat CUCICBA 8359<br><br>DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:<br> <br> <div>-Departamento 2 ambientes con balcón y vista abierta en piso alto en edificio con amenities.</div><div>-Ingreso por pasillo común.<br></div><div>-Toilette de recepción.<br></div><div>-Living comedor con ventanal con vista a Plaza Güemes.<br></div><div>-Cocina integrada.</div><div>-Dormitorio con placard y salida a balcón.<br></div><div>-Balcón con vista abierta.<br></div><div>-Baño completo con ducha.<br></div><div><br></div><div>SUPERFICIE POR TÍTULO<br></div><div>Superficie Total: 46,35 m2<br></div><div>Superficie Cubierta: 43,82 m2<br></div><div>Superficie Descubierta: 2,53 m2<br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES:<br></div><div>Instalación eléctrica<br></div><div>-Preinstalación de Aire acondicionado (Living Comedor).<br></div><div>-Horno electrico.<br></div><div>-Anafe eléctrico.<br></div><div>-Losa radiante eléctrica individual sectorizada por ambientes.<br></div><div>Instalación de agua<br></div><div>-Agua caliente por caldera central.<br></div><div>Instalación de gas: no posee.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ventanales de aluminio.</span></div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:<br></div><div>ABL: $<br></div><div>Aysa: en expensas.<br></div><div>Expensas: Ordinarias $154.000<br></div><div>Luz: $37.000<br></div><div><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>Excelente estado de conservación.<br></div><div>Excelente luminosidad, vista y ventilación.<br></div><div><br></div><div>ORIENTACION: Sureste.<br></div><div><br></div><div>EDIFICIO: PALAIS SALGUERO<br></div><div>- En esquina.<br></div><div>- PB + 15 pisos.<br></div><div>- Terminado a principios de 2024.<br></div><div>- 6 unidades funcionales por piso.<br></div><div>- 4 unidades funcionales en el piso de la unidad publicada.<br></div><div>- Pileta con Solarium.<br></div><div>- SUM con parrilla.<br></div><div>- Gimnasio.<br></div><div>- Totem de seguridad.<br>- Laundry.</div><div>- Cerradura electrónica con reconocimiento facial.<br></div><div>- Servicio de limpieza de espacios comunes de Lunes a Sábado.<br></div><div>- Servicio de limpieza de ventanales mensual.<br></div><div><br></div><div>ACCESOS:<br></div><div>- Colectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 141,<br></div><div>152, 160, 188, 194.<br></div><div>- Frente a Plaza Güemes.<br></div><div>- A 2 cuadra de Av. Santa Fe.<br></div><div>- A 3 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz.<br></div><div>- A 3 cuadras de Av. Coronel Díaz.<br></div><div>- A 4 cuadras de la estación Bulnes de la línea de subte D.<br></div><div>- A 5 cuadras de la estación Scalabrini Ortiz de la línea de subte D.<br></div><div>- A 5 cuadras del Parque Las Heras.<br></div><div>- A 5 cuadras de Av. Honduras.<br></div><div>- A 6 cuadras del Jardín Botánico.<br></div><div>- A 7 cuadras de Av. Las Heras.<br><br>Nota: La unidad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). <br></div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.<br></div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.<br></div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div><br></div></div><br> <br> <br>