<p>Venta, Almagro, PH 3 ambientes con dependencia, patio y terraza propia.</p><div><br></div><div>José Mármol 200 1°</div><div> <br></div><div>SICILIANO<br></div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!<br></div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.<br></div><div>Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar<br></div><div>Tel/whatsapp: +5491124996636<br></div><div>Web: inmobiliariasiciliano<br></div><div>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano <br></div><div>Mat CUCICBA 8359</div><div><br></div><div>DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:<br></div><div>- 1° piso por escalera<br></div><div>- Ingreso independiente por José Mármol.<br><br>PRIMER PISO</div><div>- Hall de distribución.</div><div>- Living comedor.</div><div>- Cocina integrada con barra y salida a patio descubierto.</div><div>- Pasillo de distribución.</div><div>- Primer dormitorio.</div><div>- Segundo dormitorio.</div><div>- Baño completo con ducha.</div><div>- Patio descubierto.</div><div>- Dependencia o escritorio.</div><div>- Escaleras a terraza.</div><div><br>SEGUNDO PISO<br>- Terraza propia descubierta.</div><div>- Espacio preparado para futuro quincho/taller.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE SEGUN TITULO<br></div><div>Superficie total: 163,31 m²<br></div><div>Superficie cubierta: 79,86 m²</div><div>Superficie semicubierta: 2,23 m²</div><div>Superficie descubierta: 81,22 m²</div><div><br></div><div>INSTALACIONES:<br></div><div>Instalación eléctrica (reciclada)<br></div><div>-Aire acondicionado frío calor (living comedor)<br></div><div>Instalación de agua (reciclada)<br></div><div>-Conexión para lavarropas<br></div><div>Instalación de gas (reciclada)<br></div><div>-Cocina a gas.<br></div><div>-Termotanque a gas<br></div><div>-Estufa tiro balanceado (hall de distribución)</div><div>Persianas en living comedor y dormitorios.</div><div>Tanque de agua propio.</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:<br></div><div>ABL: $7.809</div><div>Aysa: $27.907</div><div>Expensas: Ordinarias $42.180</div><div>Luz: $2.552</div><div>Gas: $3.492</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ESTADO:</span></div><div>Muy buen estado de conservación.<br></div><div>Muy buena luminosidad y ventilación.<br></div><div>ORIENTACION: Este (vista a Jose Marmol)</div><div><br></div><div>EDIFICIO<br></div><div>- Entre medianeras.</div><div>- 2 pisos.</div><div>- 14 unidades funcionales.</div><div>- Escaleras. Sin ascensor.</div><div>- Servicio de limpieza.</div><div><br></div><div>ACCESOS:<br></div><div>- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181.<br></div><div>- A 2 cuadras de Av. La Plata.</div><div>- A 3 cuadras de Av. Rivadavia.</div><div>- A 4 cuadras de la estación Río de Janeíro de la línea de subte A.</div><div>- A 4 cuadras de Av. Independencia.</div><div>- A 6 cuadras de Av. Boedo.</div><div>- A 7 cuadras de Av. San Juan.</div><div>- A 7 cuadras de la estación Av. La Plata de la línea de subte E.</div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma y dentro de ella.<br></div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.<br></div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.<br></div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><p></p><br> <br>