Venta, Boedo, Casa 4 ambientes c/garage, patio, balcón, quincho y parrilla sobre lote propio.<div><br></div><div>Av. Juan de Garay 3400.</div><div><br></div><div>SICILIANO<br></div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!<br></div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.<br></div><div>Mail: info @ inmobiliariasiciliano .com .ar<br></div><div>Tel/whatsapp: + 54 9 11 24 99 66 36<br></div><div>Web: inmobiliariasiciliano<br>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano</div><div>Mat CUCICBA 8359</div><div><br></div><div>DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:<br></div><div>- Ingreso independiente por Av. Juan de Garay a través de puerta de acceso principal o a través de cochera.</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div>- Living&nbsp;</div><div>- Toilette</div><div>- Comedor con placard</div><div>- Cocina&nbsp;</div><div>- Comedor diario</div><div>- Garage</div><div>- Patio descubierto con parrilla</div><div>- Quincho con cocina</div><div>- Lavadero</div><div>- Escalera a primer piso</div><div><br></div><div>Primer Piso:<br></div><div>- Hall de distribución</div><div>- Dormitorio con placard</div><div><br></div><div>- Antebaño</div><div>- Baño con bañera</div><div>- Segundo dormitorio con placard</div><div>- Espacio para escritorio</div><div>- Dormitorio principal en suite y salida a balcón</div><div>- Balcón</div><div>- Vestidor</div><div>- Antebaño<br></div><div>- Baño con bañera</div><div><br></div><div>SUPERFICIE SEGUN PLANO<br></div><div>Superficie total: 218,8m²<br></div><div>Superficie cubierta: 182m²<br></div><div>Superficie semicubierta: 6,1m²<br></div><div>Superficie descubierta: 30,7m²</div><div><br></div><div>INSTALACIONES:<br></div><div>- Gas natural<br></div><div>- Cocina a gas<br></div><div>- Termotanque a gas<br></div><div>- Instalación de agua</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:<br></div><div>ABL: $ <br></div><div>Aysa: $ <br></div><div>Luz: $<br></div><div>Gas: $ <br></div><div>Expensas: sin expensas.</div><div><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>Buen estado de conservación.<br></div><div>Muy buena luminosidad y ventilación.</div><div><br></div><div>ORIENTACION: Norte.</div><div><br></div><div>EDIFICIO<br></div><div>- Entre medianeras<br></div><div>- PB + 1er piso</div><div>- Lote propio</div><div>- Escaleras. Sin ascensor<br></div><div>- Ingreso independiente</div><div>- Garage</div><div><br></div><div>ACCESOS:<br></div><div>- Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 127, 128, 134, 143, 160, 164, 181, 195</div><div>- A 1 cuadra de Av. Boedo.<br></div><div>- A 1 cuadras de Av. Pavón<br>- A 4 cuadras de Av. Chiclana.</div><div>- A 5 cuadras de Av. San Juan.</div><div>- A 6 cuadras de la estación "Boedo" de la línea de subte "E".<br>- A 8 cuadras de Av. La Plata.</div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras internas.<br></div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.<br></div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.<br></div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.<br></div><div> <br></div><div><br></div><div>Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>