Venta, Boedo, Lote - USAM 13m x 40m de fondo<br><div><br></div><div>Maza al 2200.<br><br>SICILIANO&nbsp;</div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!</div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.</div><div>Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar</div><div>Tel/whatsapp: +5491124996636</div><div>Web: inmobiliariasiciliano<br>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano</div><div>Mat CUCICBA 8359</div><div><br></div><div>LOTE:<br></div><div>-USAM Unidad de sustentabilidad de altura media<br></div><div>-Distrito tecnológico<br></div><div>-Frente: 12,98m<br></div><div>-Fondo: 38,80m y 40,29m<br></div><div>-Área parcela: 518m²<br></div><div>-Area edificable en planta: 305m²<br></div><div>-Altura máxima: 17,2m<br></div><div>-Superficie edificable: 2.360m² más balcones más subsuelo<br></div><div>(Esta superfiice es aproximada y no discrimina núcleo de circulación ni patios de ventilación.)<br><br></div><div>DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:<br></div><div>PB:<br></div><div>- Ingresos independientes<br></div><div>- Ingreso por portón para camión<br></div><div>- Sectorización salas/depósitos/cámaras<br></div><div>- Galpón<br></div><div>- Oficina local al frente<br></div><div>PLANTA 1°<br></div><div>- Oficinas recicladas<br></div><div>- Cocina<br></div><div>- Baños: 2<br></div><div>- Vestuarios<br></div><div>- Terrazas<br></div><div>- Hall de distribución<br></div><div>Núcleos de escaleras: 3<br><br></div><div>SUPERFICIE aproximada:<br></div><div>-Sup. cubierta: 700m²<br></div><div>-Sup. descubierta: 275m²<br></div><div>-Sup. total: 975m²<br><br></div><div>INSTALACIONES:<br></div><div>- Tanques de agua<br></div><div>- Interceptor decantador<br><br></div><div>SERVICIOS valores:<br></div><div>-ABL: <br></div><div>-Aysa: <br></div><div>-Luz: según consumo<br></div><div>-Gas: No cuenta con gas<br><br>-Expensas: no paga<br><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>-Regular.<br><br>ORIENTACION: Este.<br><br>EDIFICIO</div><div>- Entre medianeras</div><div>- 2 pisos</div><div>- Escaleras. Sin ascensor</div><div><br></div><div>ACCESOS:<br>- Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164</div><div>- A metros de Av. Caseros.</div><div>- A 1 cuadra de Av. Chiclana<br></div><div>- A 2 cuadras de Av. Boedo<br></div><div>- A 2 cuadras del Parque de los Patricios</div><div>- A 2 cuadras de Av. Saenz.</div><div>- A 3 cuadras de Av. Brasil.</div><div><span style="font-size: 14px;">- A 3 cuadras de la estación de subte Hospitales de la línea H.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A 4 cuadras de la estación de subte Parque Patricios de la línea H.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A 5 cuadras de Av. Juan de Garay.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A 6 cuadras de Av. Pavón.<br></span><span style="font-size: 14px;">- A 7 cuadras de Av. La Plata.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la misma.<div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.</div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.</div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.<br>Nota: Se vende con renta. Contrato vigente hasta Marzo del 2027.</div><div><br></div><div><br></div><div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> </div><br> <br> <br> <br>